Řadový dům E1


Řadový dům E1
5+kk
222,8
Energetický štítek
222,8m2 Užitná plocha domu
141,9m2 Zastavěná plocha
559,4m2 pozemek
296,3m2 Zahrada
32 813 000 Kč
Cena je včetně garážových stání, sklepu a DPH.
Stáhnout PDF Katalog standardů zpět na ceník

Autory tohoto domu jsou architekti Baumschlager Eberle Architekten & Pavel Hnilička Architects+Planners. Tento typ domu má velmi zajímavou dispozici. Polovina podlaží je vždy o půl-patro zvýšená oproti druhé polovině. Dům tak kopíruje přírodní tvar terénu a umožňuje vjezd z ulice do garáže a zároveň pohodlný vstup do vstupní haly domu přes předzahrádku, kterou si můžete zkrášlit výsadbou dle svého vkusu. 

Garáž, částečně zapuštěná pod úroveň terénu, je dostatečně velká pro dvě auta, světlá výška je dostatečná i pro vjezd SUV vozidel. Naleznete zde také dostatek prostoru pro kola, skútr a sportovní výbavu. Další úložný prostor je v navazující místnosti, kterou můžete využít jako hobby místnost, nebo si zde vytvořit vlastní spa či fitness s přímým vstupem do zahrady. Z garáže pak suchou nohou vystoupáte do vstupní haly ve zvýšeném přízemí. Zde naleznete také jeden z dětských pokojů s koupelnou, pracovnu a prádelnu. 

Velký obývací pokoj je o další půlpatro výše a nabízí přímý vstup do prostorné zahrady. Ta poskytuje, díky kaskádovitému řešení, větší soukromí a zvětšuje Váš obytný prostor o okolní přírodu. V navazujícím posledním mezipatře je umístěn další dětský pokoj s koupelnou a ložnice rodičů s ensuite šatnou a vlastní koupelnou.

Dům je orientován do klidné zeleně parku areálu top’rezidence Pomezí, který bude realizován podle návrhu známé krajinářky a zahradní architektky Štěpánky Šmídové.




Situace pozemku

Situace pozemku
north

Umístění v etapě

Umístění v etapě

Poznámka: Plochy jednotlivých místností jsou pouze orientační. Vyobrazený nábytek, kuchyňská linka, ani spotřebiče nejsou součástí bytu. Zobrazené formátování povrchu podlah je pouze grafickým symbolem.

Ulice s charakterem

Ulice s charakterem

Architekti navrhli tyto objekty jako kaskádovitý reliéf fasád rodinných domů, které tvoří společně se zelení moderní ulici, v níž bude radost bydlet. Všechny domy mají předzahrádky, které poskytují přechodový stupeň mezi soukromým a veřejným prostorem. Díky vloženým garážím do částečně zapuštěného podzemí se úroveň obytného podlaží dostává o půl patra nad ulici. Z domu je tedy dobře vidět ven, ne však již z ulice do interiéru. Výhled ven z obytných podlaží je zásadní pro bezpečnost na veřejném prostranství. Okna obytných místností, v tomto případě zejména z kuchyní, jsou díky přímé sociální kontrole tou nejlepší zárukou bezpečnosti a pocitu pohody na ulici. Pozemky před domy jsou částečně oplocené a vybavené brankou, komunikačním tablem a schránkou, část před garážemi je otevřená. Ulice si tak zachová přívětivý komunitní charakter, který je velmi důležitý i pro rozvoj dobrých sousedských vztahů.

Výhled do parku

Výhled do parku

Většina řadových rodinných domů E je orientována svými zahradami na výhled do vnitřního parku. Ostatní domy mají zahrady orientované přímo do veřejné zeleně sousedního Přírodního parku Košíře-Motol. Rodinné domy jsou rozmístěné tak, aby obyvatelé každého z nich měli pocit soukromí na své zahradě, a měli tak chuť ji využívat. Vnitřní park a obklopující veřejná i soukromá zeleň jsou tvořené jednak původními vzrostlými stromy, tak i doplňující novou výsadbou. Autorka návrhu zeleně, zahradní architektka Štěpánka Šmídová z ateliéru ŠMÍDOVÁ LANDSCAPE ARCHITECTS, se snažila o maximální návaznost na místní přírodní podmínky a o zachování stávajících hodnotných přírodních prvků.

Zahrádky

Zahrádky

Půdorysné a výškové uspořádání domů a pozemků v postupně ustupujících kaskádách napomohlo vzniku venkovních teras a zahrádek se zvýšeným důrazem na soukromí. Malé zahrady odpovídají městskému způsobu života, pro který je typická zejména relaxace a oddych. U domů orientovaných do vnitřního parku tyto zahrádky umožňují otevřený výhled směrem k Ladronce a Strahovu, a zároveň jsou uzavřenější před děním u sousedů.

Zahrádky jako prodloužení obývacího pokoje

Zahrádky jako prodloužení obývacího pokoje

Venkovní terasy a zahrádky všech řadových rodinných domů jsou koncepčně řešeny jako prodloužení hlavního obývacího prostoru. Dokonalého propojení interiéru s exteriérem je dosahováno pomocí velkoformátových prosklených oken a dveří. Venkovní dřevěné terasy umožní dostatek místa pro jídelní stůl a venkovní sezení, terasovitě ustupující zahrádky poskytují pěkné výhledy do okolí.

Veškeré vyobrazení nemovitých věcí v developerském projektu top' rezidence Pomezí, jejich součástí či příslušenství má pouze ilustrativní charakter. Toto vyobrazení projektu či jaké jeho části, popř. společně s případně poskytnutými informacemi týkající se bytových a nebytových prostor v projektu, není nabídkou na uzavření jakéhokoli právního jednání ani příslib či závazek takové právní jednání uzavřít. Konečná vnější i vnitřní vizuální podoba celého objektu i jakékoli jeho části a užité materiály či výrobky se mohou od vyobrazení projektu na těchto internetových stránkách lišit. Podoba projektu může být postupně upřesňována či měněna v rámci smluvní dokumentace uzavírané se zájemci.

Při případném sporu se spotřebiteli je subjektem mimosoudního řešení spotřebitelských sporů Česká obchodní inspekce, příp. jiný subjekt pověřený Ministerstvem průmyslu a obchodu postupem dle zákona o ochraně spotřebitele.

sledujte nás na instagramu a facebooku

Instagram Facebook