TOP' STANDARD

TOP' STANDARD

TOP' STANDARD Značkové zařizovací předměty od Laufen, Hansgrohe, podlahy značky Boen, řízené větrání s rekuperací...…

TOP´STANDARD

TOP´STANDARD

TOP´STANDARD Značkové zařizovací předměty od Laufen, Hansgrohe, podlahy značky Boen, řízené větrání s rekuperací...…

TOP' REZIDENCE POMEZÍ

continue

top' standard ve standardu

Standardy v top' rezidenci jsou nadstandardní. Všechny byty jsou navrženy jako nízkoenergetické s řízeným větráním s rekuperací tepla a vlhkosti (v letním období s jeho ochlazovaním), které zajišťuje čerstvý vzduch v každém okamžiku. Velkoformátová francouzská okna s izolačními trojskly, exteriérové žaluzie, inteligentní ovládání domácnosti, rektifikované obklady a dlažby, lepené dřevěné třívrstvé podlahy, 2,2 m vysoké, bezfalcové dřevěné dveře s magnetickými zámky a skrytými panty, vytápění prostřednictvím podlahových konvektorů, atd . Pro budoucí majitele penthousů bude třešničkou na dortu celoplošné podlahové vytápění, chlazení a náš concierge servis Chamberlain. 

 

předzahrádky s přímým vstupem z poloveřejného chodníku

 

střešní terasy se zesíleným stropem pro instalaci velkých vířivek a swim spa

 

prostorné balkony ve většině bytů

 

dřevěné terasy (exotické dřevo)

 

pergoly u vybraných penthousů

 

travnaté plochy s přípravou na instalaci závlahy

 

travnaté plochy s přípravou na instalaci závlahy

 

dřevěná velkoformátová francouzská okna s izolačním trojsklem

 

třívrstvé dřevěné lepené podlahy s výběrem dýh

 

tepelná izolace zajišťující nízkoenergetický standard (PENB B)

 

zvýšená zvuková izolace

 

hliníkové, elektricky ovládané exteriérové žaluzie poskytující ochranu před sluncem a zvyšující soukromí

Energetický standard

  • nízkoenergetické bytové domy
  • energetický štítek B

Stavební konstrukce

  • konstrukční systém – masivní zděný, resp. monolitický stěnový systém, se železobetonovými monolitickými stropy
  • obvodové a nosné stěny – vyzdívané z bloků, resp. monolitické železobetonové stěny dle projektu
  • mezibytové stěny – vyzdívané z bloků, resp. monolitické železobetonové stěny dle projektu
  • podlahy bytů – anhydritová samonivelační, resp. betonová plovoucí podlaha na tepelné a kročejové izolaci, jako podklad pro nášlapnou vrstvu
  • příčky v bytech –vápenopískové bloky
  • obezdívky jader –vápenopískové bloky
  • malby – dvojnásobná kvalitní malba v bílém tónu
  • omítky – hladké vápenosádrové omítky
  • podhledy – sádrokartonové konstrukce – koupelny, WC, chodby, komory v nutném rozsahu určeném projektem

Venkovní soukromé prostory

  • zábradlí – segmenty z lepeného bezpečnostního skla v kombinaci s ocelovými prvky, mezi předzahrádkami dělící stěny obložené deskami Cembrit Patina nebo plotové dílce dle projektu
  • zahradní úpravy – zatravnění dle arch. návrhu, provedeny základní sadové úpravy a výsadba zelených plotů

Společné prostory

  • schodiště – železobetonová konstrukce, akusticky oddělená od ostatních konstrukcí domu
  • nášlapná vrstva – keramická velkoformátová rektifikovaná dlažba
  • vstupní domovní dveře – hliníkové, prosklené, ovládané klíčem a čipem
  • domovní vybavení – zvonkové tablo nerezové s kamerou, poštovní schránky, čisticí zóny
  • vnitřní osvětlení – svítidla s úspornými LED zdroji
  • garážová stání
  • vjezd do parkingu bude uzavřen sekčními garážovými vraty s dálkovým ovládáním, stání budou vyznačena a číslována
  • penthousy – nabíjení elektromobilů: pro každý byt 1 nabíjecí místo, napojeno ze společné spotřeby s podružným měřením
  • parkovací stání venkovní –asfaltový povrch
  • společné vnější plochy – zatravněné plochy + sadové úpravy (keře, stromy), zpevněné plochy a cesty ze zámkových dlažeb dle projektu
  • venkovní prvky – železobetonové a kamenné gabionové stěny dle projektu, lavičky
  • odpad – uzamykatelný prostor na komunální odpad
  • výtah – bezstrojovnový výtah s tichým chodem se stavebně oddělenou šachtou

Vstupní bytové dveře

  • bezpečnostní tř. 3 s normovou protipožární odolností s bezpečnostním zámkem, kování koule-klika

Vnitřní bytové dveře

  • plné, bílé lakované (polomat), s obložkovou bezfalcovou zárubní, 3D závěsy, magnetický zámek, rozetové kování, světlá výška 2,2 m
  • dveře do obývacího pokoje částečně prosklené

Nášlapné vrstvy podlah

  • vstup do bytu – keramická dlažba (rozsah dle projektu), anebo dřevěné vícevrstvé podlahy, celoplošně lepené, viz pokoje
  • technická místnost / komora – dlažba keramická, vč. soklu
  • obývací pokoje, ložnice, dětské pokoje – dřevěná vícevrstvá podlaha, dub přírodní, celoplošně lepená, vč. obvodových lišt
  • přístupové chodníky k bytům v 1. NP – betonové, případně kamenné šlapáky
  • balkony – keramická mrazuvzdorná dlažba
  • terasy – paluby z kvalitních terasových prken (exotické dřevo)
  • střešní terasy – paluby z kvalitních terasových prken (exotické dřevo)/ zatravnění / kačírek

Koupelny – zařizovací předměty

  • klozet závěsný + příprava pro bidetové sedátko
  • umývátko na toaletě keramické, cca 48 x 28 cm
  • umyvadlo keramické střední, cca 60 x 46 cm
  • dvojumyvadlo keramické, cca 120 x 46 cm
  • vana smaltovaná – min. 170 x 75 cm, sifon vanový s napouštěním přepadem
  • vanička sprchová keramická; penthousy – litý mramor
  • sprchová zástěna skleněná
  • umyvadlové baterie pákové, chromové; penthousy – baterie podomítkové
  • sprchové a vanové baterie podomítkové; penthousy – baterie termostatické
  • u výstupu na zahrádky a střešní terasy – osazeny mrazuvzdorné výtokové armatury

Koupelny – obklady a dlažby

  • velkoformátové rektifikované
  • dlažba 60 x 60 cm
  • obklady 60 x 30 cm


Prvky a technologie bytu

  • okna – masivní dřevěná, EURO profily s izolačním trojsklem, byty v přízemí – zasklení bezpečnostním sklem, barva rámu dle architekta projektu
  • stínění – vnější žaluzie na všech oknech s elektroovládáním, příprava pro markýzy a pergoly v rozsahu dle projektové dokumentace
  • parapety – vnitřní parapetní desky laminované
  • příprava pro instalace – příprava pro napojení automatické pračky a sušičky
  • v prostoru kuchyňské linky zaslepené vývody teplé a studené vody, kanalizace a elektroinstalace pro možnost dopojení rozvodů k napojení dřezu, myčky a spotřebičů.


Vytápění

  • zdroj tepelné energie – pro každý objekt, plynový kotel
  • vytápění – teplovodní
  • podlahové konvektory pod francouzskými okny, ploché deskové radiátory pod okny se standardními parapety, v koupelnách otopné žebříky s elektrickou topnou tyčí + podlahové elektrické rohože
  • penthousy – teplovodní podlahové vytápění, v koupelnách otopné žebříky s elektrickou topnou tyčí + podlahové elektrické rohože
    teplá užitková voda – centrální příprava – zásobníkové ohřívače pro každý objekt


Vzduchotechnika a klimatizace

  • větrání – decentrální větrání – rekuperační jednotky s entalpickým výměníkem pro rekuperaci tepla a vlhkosit, rozvody větracího vzduchu v podhledech a podlahách bytů; centrální přívod, přeslechové prvky u dveří do ložnic a obývacích pokojů; nástěnné (event. podhledové) bytové rekuperační jednotky s dochlazováním
  • chlazení – penthousy – splitové jednotky

Elektroinstalace

  • elektroinstalace silnoproud – patrové elektroměrové rozvaděče; provedení kabeláže umožňuje inteligentní ovládání prvků a systémů
  • inteligentní ovládání – standardní balíček obsahuje centrální spínání osvětlení a vybraných zásuvkových okruhů (odchodové tlačítko), ovládání větrání, vytápění, chlazení a stínění (vnější žaluzie)
  • vypínače, zásuvky – v rozsahu dle projektu
  • slaboproudé zásuvky – zásuvka STA v každém pokoji, v chodbě / komoře slaboproudý rozvaděč vybavený pasivními prvky (možnost pro osazení WIFI routeru a switche); datová zásuvka v pokojích, domovní telefon (u penthousů videotelefon) umístěný u vstupních dveří do bytu
  • svítidla – svítidla v bytech nejsou součástí standardní dodávky; osvětlení předzahrádek, balkonů a teras je součástí standardu, svítidla s úspornými LED zdroji, dle návrhu architekta
  • TV systém – zajištěn příjem pozemního digitálního signálu + možnost rozšíření o satelitní příjem
  • data – optický datový rozvod z centrálního rozvaděče do každého bytu
  • měření – samostatné měření všech médií (vody, elektřiny a tepla) pro každý byt

Penthousy jsou předmětem individuálního návrhu interiérů a budou předány v tzv. „white wall“ standardu a zkolaudované v níže uvedeném stavu. 

Podlahy:

  • čistá betonová/anhydritová podlaha, připravená pro pokládku finální podlahové krytiny (dřevěná vícevrstvá podlaha, dlažba, koberec apod.)

Příčky a podhledy

  • interiérové příčky v uspořádání dle katalogového listu (KL)
  • podhledy nejsou provedeny
  • sádrové omítky na všech stěnách s výjimkou koupelen a WC

Vytápění, VZT a ZTI

  • ústřední vytápění – dokončené funkční teplovodní podlahové vytápění; v koupelnách příprava pro instalaci elektrické rohože pod dlažbu
  • VZT (vzduchotechnika) – osazena bytová rekuperační jednotka, rozvody za jednotkou nejsou provedeny
  • Chlazení – provedeny rozvody do pozic dle KL – výběr jednotek individuální, vymezen prostor pro umístění venkovní jednotky
  • ZTI (zdravotně technické instalace) – provedeny nezbytné rozvody v podlahách dle dispozičního řešení navrženého v KL, zbývající rozvody lze vést v přizdívkách dle individuálního řešení koupelen

Elektroinstalace

  • rozvody ukončeny u podlahy s dostatečnou délkovou rezervou, umožňující variabilitu individuálního řešení
  • u vstupů do bytu či místnosti jsou rozvody dotaženy do standardních pozic a ukončeny v krabici
  • rozvaděč je vybaven pouze v nezbytném rozsahu

Dveře

  • osazeny vstupní dveře bezpečnostní třídy 3 a dveře na jedno WC 
  • ostatní interiérové dveře jsou předmětem individuálního návrhu 

Zařizovací předměty

  • osazeno 1 x WC

sledujte nás na instagramu a facebooku

Instagram Facebook